央行主管媒体：让房屋保险同汽车保险一样普及

8月27日电，随着城市化进程的加速和房地产市场的蓬勃发展，我国房屋存量规模日益庞大，其“年龄结构”也悄然发生变化。近日，央行主管的《金融时报》发表文章指出，预计到2040年前后，近80%的房屋将进入“中老年”阶段，这一预测不仅揭示了房地产市场的未来趋势，也引发了社会各界对于房屋维护与安全保障的深刻思考。在此背景下，建立和完善房屋体检与保险制度成为行业内外广泛关注的焦点。

房屋“中老年”时代的挑战

随着房屋使用年限的增长，其结构安全、设施设备老化等问题逐渐显现，给居民生活带来诸多不便，甚至存在安全隐患。据专家分析，老旧房屋在抗震、防火、防水等方面的性能普遍下降，加之日常维护不足，一旦发生自然灾害或意外事故，后果往往不堪设想。因此，如何有效应对房屋“中老年”时代带来的挑战，成为摆在政府、企业和居民面前的一道必答题。

房屋体检制度的必要性

面对这一挑战，住房和城乡建设部部长倪虹此前提出的“像汽车一样建立房屋的体检制度”理念，得到了业界的广泛认同。顾名思义，房屋体检就是定期对房屋进行全面、系统的检查，评估其结构安全、设施设备状况及使用寿命等，及时发现并处理潜在问题，确保房屋居住安全。这一制度的建立，不仅能够提高房屋维护的针对性和有效性，还能为房屋保险制度的实施提供科学依据。

房屋保险制度的构想

湖南省副省长蒋涤非进一步指出，房屋保险应像汽车保险一样，成为我国一项基础性的制度安排。他认为，房屋保险作为房屋安全事故事后补偿的根本保证，对于减轻居民经济负担、维护社会稳定具有重要意义。他建议，应以政策性保险为基础，商业性保险为补充，构建完善的房屋保险体系。

政策性保险方面，政府可出台相关政策，鼓励和支持保险公司开展房屋保险业务，对符合条件的房屋提供保费补贴或税收优惠，降低居民投保门槛。同时，建立统一的房屋风险评估标准和理赔机制，确保保险服务的公平性和有效性。

商业性保险方面，保险公司可根据市场需求和风险评估结果，设计多样化的房屋保险产品，满足不同群体的保障需求。例如，针对老旧房屋推出专项保险，重点保障结构安全、设施设备损坏等风险;针对新建房屋，则可提供更加全面的保障方案，包括装修损失、盗抢损失等。

行业共识与未来展望

随着房屋体检与保险制度理念的深入人心，越来越多的行业专家和从业者开始认识到其重要性和紧迫性。他们纷纷表示，建立和完善房屋体检与保险制度，不仅是保障居民居住安全、提升居住品质的重要举措，也是推动房地产行业转型升级、实现可持续发展的必然要求。

展望未来，随着相关政策的不断完善和市场的逐步成熟，房屋体检与保险制度有望在全国范围内得到广泛推广和应用。届时，居民将能够享受到更加安全、便捷、高效的房屋保障服务，而房地产行业也将迎来更加健康、稳定的发展环境。